Drömmen om ett eget fritidshus är stor för många och för att göra den sann är det allt fler som väljer att bygga nytt. Kanske är det möjligheten att få det som man vill som lockar till nybyggnation – eller att efterfrågan på just fritidshus är stor, och att det är svårt att gå vinnande ur en budgivning.

Oavsett orsak så kan ett nybygge bara en bra idé – och en möjlighet är att välja ett nyckelfärdigt fritidshus. Nedan finns mer att läsa om vad det innebär, samt vilka för, – och nackdelar som finns.

Nyckelfärdigt fritidshus – vad innebär det?

För den som drömmer om att bygga ett nytt ställe att njuta av semestrar och annat på finns möjligheten att välja ett nyckelfärdigt fritidshus. Det innebär att man väljer sitt hus hos leverantören och därefter behöver man inte själv göra något förrän hela bygget står klart.

Dom som levererar nyckelfärdiga fritidshus har ofta flera olika modeller att välja bland, både när det kommer till storlek och stil. Man väljer alltså det man gillar och sedan sköter någon annan jobbet. Det är såklart en av fördelarna med att välja ett nyckelfärdigt fritidshus – att man inte behöver göra något själv.

En annan fördel är att man vet priset i förväg – man får ett pris av leverantören och det är sedan det priset man betalar. Väljer man byggsats eller liknande är det vanligt att det tillkommer kostnader man inte räknat med från början och det kan vara svårt att hålla budgeten.

Det som ingår i priset när man väljer ett nyckelfärdigt fritidshus är bland annat:

• Ritningar
• Montering av huset
• Installation av värme, vatten och sanitet
• Installation av fönster, dörrar och så vidare

Observera att detta dock bara är ett exempel och att det såklart kan skilja sig bland olika leverantörer – men nyckelfärdigt betyder mer eller mindre att allt som har med bygget att göra ingår i priset.

Finns några nackdelar?

Gillar man inte tanken på att välja en färdig modell kanske inte ett nyckelfärdigt fritidshus är något bra alternativ. Det kan trots allt ses som en nackdel att man inte kan utforma och designa det nya huset precis som man vill. En del leverantörer erbjuder dock viss valfrihet vad gäller planlösning och annat, så att man ändå kan designa huset efter behov och önskemål.

Det finns idag flera sätt att renovera stammarna i en fastighet. Som fastighetsägare kan man till exempel välja mellan att byta ut stammarna genom en stamrenovering eller att göra en relining. Men när ska man välja det ena eller andra alternativet och vilket är mest hållbart? Här jämför vi en relining mot ett traditionellt stambyte i Stockholm!

Till att börja med bör vi klargöra hur dessa bägge alternativ skiljer sig åt. En relining (rörinfodring) går ut på att klä in rören med plast invändigt. Detta är en lösning som gör att rören kan användas några år till och lösningen är ofta ganska prisvärd. Men även om rören fortsätter att fungera blir de lite trängre på insidan. Detta beror på att det nu finns ett tunt plaströr på insidan av röret som förhindrar läckage och liknande.

Vid ett traditionellt stambyte i Stockholm byter man istället ut stammarna och rören helt och hållet. Detta är den mer konventionella metoden för stamrenoveringar. Det är också den lösning som i längden är mest hållbar. Vill du att renoveringen ska ge rören längsta möjliga livslängd och förlänga tiden till nästa renovering av rören och stammarna? Då är ett komplett byte av stammarna det bästa alternativet för dig.

Så väljer du mellan en relining eller ett stambyte i Stockholm

Även om vi redan har slagit fast att ett stambyte i Stockholm är mer långsiktigt hållbart än relining finns det fler aspekter att tänka på. Så när du jämför dessa bägge alternativ bör du ha i åtanke att:

• Relining är en billigare lösning än ett komplett byte av stammarna. Därför är detta alternativ gångbart om det tillgängliga kapitalet hos fastighetsbolaget eller bostadsrättsföreningen är begränsat. Genom att klä in rören med plast kan man ofta skjuta upp stamrenoveringen några år in i framtiden.
• En relining är dessutom ett mindre omfattande arbete. Det går därför också fortare att genomföra. Om tidsfaktorn är av yttersta vikt kan det därför vara värt att överväga detta alternativ.
• Förr eller senare måste stammarna trots allt bytas ut. Detta är ett oundvikligt faktum och därför väljer många att ändå utföra ett stambyte. Som vi har belyst här är detta den lösning som håller allra längst.

I och med att infraröd bastu blivit allt mer populärt har även utbudet av olika modeller ökat. Det som primärt skiljer dem åt är hur många personer som kan basta samtidigt – men det finns även andra detaljer som varierar mellan modellerna.

Infraröd bastu för bara en person

Många förknippar bastubad med värme, avslappning och gemenskap. Ett sätt att må bra både fysiskt och psykiskt. Den gemenskapen nås däremot inte med en infraröd bastu för bara en enda person. Det är däremot ett smidigt alternativ för de som har platsbrist eller exempelvis framförallt använder den för att minska smärta i muskler och leder.

Bastu för 3 – 4 personer

I privatpersoners hem är modellerna som passar för 3 – 4 personer vanligast. Det räcker med att ett mindre badrum byggs om för att bastun ska få plats. Dessutom är det flesta familjer på just 3 – 4 personer.

Hörnbastu

Hörnbastu väljs främst utifrån ett utrymmesskäl. Detta genom att den ställs mot två väggar med 90 graders vinkel. Detta på samma sätt som en duschhörna.

Flexibelt – med byggsats

Passar inte någon av de färdiga modeller som hittas hos återförsäljare? Bygg en egen infraröd bastu. Det går att köpa samtliga delar som krävs med allt från de infraröda aggregaten till glasdörrar och panel. De som redan har en klassisk bastu i hemmet kan relativt enkelt bygga om denna till att bli infraröd. Detta genom att ta bort det gamla aggregatet och istället installera de ”plattor” som sänder ut de infraröda strålarna.

Välja utifrån vinkel, dörrar, fönster…

Oavsett storlek finns flera modeller och utseenden att välja på:

• Ska den stå i ett hörn eller mot en enda vägg?
• Ska den ha fönster på väggarna eller enbart på dörren?
• Ska väggarna vara raka eller sneda?
• Vilken höjd önskas?
• Önskas några tillbehör så som musikanläggning, fjärrkontroll osv.

Eller flexibla alternativ…

Är det värmen som eftersöks – främst ur ett medicinskt perspektiv? I så fall finns även andra alternativ, både billigare och mer flexibla, mot att välja en komplett infraröd bastu.

Infraröd värmemadrass
Madrassen ger en intensiv värme och kan enkelt varieras i värmenivå. Används ofta av personer som mår bättre i muskler och leder av värme.

Mini-bastu för en person
Flexibelt, varmt och enkelt. Så kan den portabla ”bastumodellen” beskrivas som innebär att litet ”tält” monteras kring en stol. Personen som sitter på stolen blir därmed omsluten av värme och har bara händer och huvud utanför. Lätt att ta med och använda även på resan.

Har företaget under en period gått dåligt och de gamla försäljningsmetoderna inte längre fungerar kan det vara smart att göra något åt saken. Det kan i det läget vara smart att anställa en interim försäljningschef för att ta tag i situationen.

Vad gör en interim försäljningschef?

En interim försäljningschef är tillfälligt ansvarig för företagets försäljningsplanering och försäljningsstrategi. Den tillfälliga chefen ser till att avdelningen har rätt resurser och rätt kompetens för att hantera uppdragen. Den inhoppande försäljningschefen kommer även att kompetensutveckla personalen kring marknadsanalyser, intäktsbedömningar och konkurrentanalyser. I uppdraget ingår även att räkna på projekt, upphandla om tjänster och ansvara för kundkontakt genom hela försäljningsprocessen.

Det finns en uppsjö företag som kan hyra ut interimpersonal. Brightmill är en av de etablerade byråer med flera lyckade uppdrag på sin meritlista.

Lovad förbättring

Generellt mår företag bra av att ta in personal utifrån och få ny kompetens och nya lösningar. Det kan vara smart att få in nya ögon på verksamheten, speciellt vid förändring, omställningsarbete eller ledigheter. Ibland kan det även vara bra för att stötta befintlig personal.

En interim försäljningschef kommer skapa rutiner och se till att skapa en känsla av gemenskap på säljavdelningen. Genom att väga in andra värden än det som är mätbart som försäljningssiffrorna kommer det motivera och förbättra säljarnas prestationer.

Interimchefen har ett brett perspektiv och ser saker utifrån. Chefen är utbildad och har god kunskap inom branschen och kan därmed analysera och sätta sig in i problemen direkt. Den tillfällige chefen kommer inte ha några förutfattade meningar om personalen, verksamheten, företagets historia och äldre konflikter vilket gör att det lätt går att driva verksamheten.

Argument för att investera i rollen som försäljningansvarig

• Det är kostnadseffektivt, man betalar bara för arbetade timmar.
• Man sparar tid, eftersom den inhyrde chefen bara lägger tid på specifika uppgifter.
• Det är flexibelt, eftersom man bara bemannar när behovet finns.
• Det är bra att avlasta ordinarie chef i personalansvar och utveckling. Den inhyrde chefens ansvar är att ha hand om personalen, utveckling och uppföljning.
• Vid unika behov som kan uppstå, såsom försäljning av nya produkter, omstrukturering eller annat kan en interim försäljningschef tillföra spetskompetens. Då denna kompetens inte finns internt är det optimalt att tillföra personal externt.
• Om man har svårt att bedöma det långsiktiga behovet och vilken kompetens man behöver är det smart att anställa en potentiell chef på interimsupprag för att se om man senare vill värva denna person.

Det är en bister sanning att många svenska bostadsägare och hyresgäster betalar för mycket för elen. En anledning till detta tros vara att många upplever det som svårt att byta leverantör. Men faktum är att det är enkelt att byta till Stockholms Elbolag eller någon av de andra uppstickarna på elmarknaden. För det är faktiskt en relativt ny företeelse att du har möjligheten att välja elleverantör. Avregleringen av elmarknaden skedde nämligen inte förrän så sent som 1996. Innan dess hade man ingen valmöjlighet utan var helt enkelt tvungen att acceptera det elavtal som man tilldelades.

Men numera kan du alltså själv göra ett aktivt val. Om du däremot inte är aktiv och väljer en leverantör kommer du få en sådan vald åt dig. Men vill du verkligen att någon annan ska göra detta val å dina vägnar? Nej, troligtvis inte! För även om avtalet i regel är helt okej har det inte anpassats för dina specifika behov och önskemål. Och högst troligt kommer du tilldelas ett elavtal hos någon av de gamla, stora drakarna på elmarknaden. Det är osannolikt att du på ett passivt sätt kommer att bli kund hos Stockholms Elbolag eller en annan uppstickare. Så gör ett aktivt val av elleverantör och säkerställ att du får den leverantör som du önskar och förtjänar att få!

Du kan spara mycket pengar på att bli kund hos Stockholms Elbolag

En annan orsak till att få svenskar gör ett aktivt val av elleverantör är att man inte känner till de möjliga besparingarna. Du kan faktiskt spara tusenlappar varje år på att byta leverantör till ett annat elbolag, såsom Stockholms Elbolag.

Priset varierar något beroende på faktorer såsom:

• postnummer
• bostadstyp (villa eller lägenhet)
• uppskattad årlig elförbrukning

Du behöver även välja längd på ditt elavtal. I dagsläget kan du välja mellan såväl kortare avtal på bara några månader till elavtal som sträcker sig över flera år. Det finns förstås för- och nackdelar med de olika längderna. Ofta är det en ganska bra gyllene medelväg att placera sig någonstans i mittfåran. Om du känner dig osäker på vilken avtalslängd som passar dig bäst kan du rådfråga Stockholms Elbolag.