Fasaden är husets yttersta skal – det första som både du och andra ser. Man vill givetvis ha en fasad och ser snygg och inbjudande ut men det finns också andra skäl att hålla den i gott skick. Det finns olika typer av fasadrenovering – alltifrån målning till att byta ut hela eller delar av materialet och det är som sagt viktigt för både utseendet och skicket att man ibland vidtar åtgärder!

Vad är en fasadrenovering?

En fasadrenovering innebär att man på ett eller annat sätt renoverar fasaden – det kan vara både en stor och liten renovering och man kan göra det själv eller anlita en hantverkare. Att måla om är ett exempel på fasadrenovering, då man dels ger huset ett fräschare utseende samtidigt som man sätter färg på huset för att skydda det.

En renovering kan också innebära att man byter ut hela eller delar av fasadmaterialet. Har man till exempel en träfasad kan man ibland behöva byta ut en del av ytterpanelen, om den till exempel blivit skadad av fukt eller drabbats av mögelangrepp.

Renovera själv eller anlita hantverkare?

Dom flesta som har ett hus eller ett fritidshus behöver genomföra någon form av fasadrenovering med jämna mellanrum. Bor man i hyreshus eller bostadsrätt är det hyresvärden eller föreningen som ansvarar för detta.

Är man själv ansvarig, och vet med sig att det börjar bli dags för en fasadrenovering, bör man fundera på om man kan och vill göra jobbet själv eller om det är bättre att anlita en kunnig hantverkare. Det finns såklart för, – och nackdelar med båda delarna – här följer några fördelar med att anlita en hantverkare för jobbet:

• Resultatet blir snyggt
• Arbetet blir korrekt utfört
• Du sparar tid

Till nackdelarna med att anlita en hantverkare till en fasadrenovering istället för att göra det själv är att det kostar en del pengar. Gör man det själv slipper man arbetskostnaden men kostnader för material kommer man såklart inte ifrån.

Har man inte tid, lust eller kunskaper att genomföra jobbet är det dock i dom flesta fall värt att anlita hjälp eftersom det är en viktig åtgärd för att hålla fasaden i gott skick. Låter man det vara för länge finns risk för större skador i framtiden och i värsta fall kanske man behöver byta ut hela fasaden istället för att bara renovera dom delar som är skadade.

För dig som går i tankarna på att hyra en lokal finns det många aspekter att ha i åtanke. Geografi, storlek, expansionsmöjlighet och avtalslängd är de vanligaste parametrarna att ta i beaktning. Många skulle säga priset men faktum är att priset egentligen är det du kan göra minst åt. Visst utrymme till förhandling med din hyresvärd finns alltid men när det gäller lokal är det många skäl till att inte snåla. Personalen ska trivas för kunna jobba och producera bra, om du är beroende av kunder som besöker kontoret eller butiken så är det värt att ligga på en bra adress med mycket folk i omlopp. Självklart är den lokalen dyrare än någon långt utanför staden men en billig lokal långt från kommersen ger inga kunder och således ingen försäljning. Bra och lediga lokaler kan man hitta hos Newst.

Längden på avtalet är en punkt där du kan förhandla, ju längre avtal ni skriver ju bättre läge för dig som hyresgäst. Se till att allt är tydligt reglerat beträffande vad som ingår såsom el, vatten, energi och osv. För ett företag som är i expansionsfas är ett kortare avtal bättre än ett långt, tre år exempelvis. För en butik med etablerat varumärke och som legat på samma plats under lång tid kan ett avtal på fem eller kanske åtta år skrivas, men förhandla i så fall med din hyresvärd om en hyresstegring som ger dig förmånlig hyra de första åren.

För att få dina lokaler uthyrda

Newproperty, objektvision, lokalguiden, citymäklarna, skandiamäklarna, lokaler.nu, newst.se och företag som Vasakronan och många andra är med och ordnar lokaler och sköter hela affären åt dig från att göra annonsen till själva mäklandet. Upplägget för dig som har lokaler som du vill hyra ut är att du ansluter dig till någon av dessa sajters portaler och betalar för att synas. Hur dealen ser ut kan variera. Antingen betalar man per månad eller år och får då oinskränkt tillgång till att lägga ut lokaler så fort du får något ledigt, eller så betalar man per uthyrd lokal.

En prenumeration där man betalar en fast summa och får lägga ut hur många som helst passar större företag med stor omsättning på sina lokaler medan mindre företag gör bäst i att inte dra på sig en sådan fast utgift utan istället betalar per annons. När annonsen är gjord läggs den ut och hamnar på massor av sajter som är kopplade till tjänsterna.